Opis nieruchomości
Są takie miejsca na ziemi gdzie można zakochać się od pierwsze wejrzenia! I taką magiczną miejscowością jest Podgórzyn! Mała, górska wioska w powiecie karkonoskim, z pięknymi widokami na całe pasmo Karkonosze, z jednym z trzech najwyższych wodospadów w Karkonoszach - wodospad Podgórnej w Przesiece!
Doskonała lokalizacja oferowanej nieruchomości zarówno dla turystów pieszych - z każdego zakątka można wyjść na szlak prowadzący do Królowej Karkonoszy - Śnieżki , jak i rowerzystów czy morsów!
Biuro nieruchomości nextHome przedstawia Państwu na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy położony w pięknym Podgórzynie!
Obiekt - ośrodek wczasowy cały czas funkcjonujący, prowadzony od ponad 40-lat przez jednych właścicieli, z wieloma klientami, którzy od lat wracają w to miejsce, aby wypocząć. Ośrodek otwarty jest cały rok! Przyjmuje gości zarówno indywidualnych jak i grupy zorganizowane. Duży parking przed posesją oraz miejsce na autokar.
Cały ogrodzony teren to powierzchnia 5.000m2 . Urządzone jest boisko do siatkówki, piłki nożnej, miejsce na grilla i ognisko oraz parking.
Budynek o łącznej powierzchni 1.206 m2,a powierzchnia użytkowa 1.156,5m2 na którą składa się :
- 18 pokoi (1-,2-,3- i 4-osobowych) wszystkie z łazienkami
- sala konferencyjna (o powierzchni prawie 120m2)
- jadalnia
- zaplecze gastronomiczne - kuchnia, zmywak, magazyn z żywnością, obierak, pomieszczenia socjalne i gospodarcze.
- 2 mieszkania (każde po około 70m2):
I. salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc oraz biuro
II. salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka z wc
Budynek częściowo podpiwniczony - w piwnicy znajduje się sala kominkowa.
Dach - papa.
Okna i instalacje - wymienione ok. 2005 roku.
Termomodernizacja budynku - wykonana ok. 2010 roku.
Działka kształtna - duża część jeszcze do zagospodarowania - w studium uwarunkowań nieruchomość położona na obszarze oznaczonym symbolem "U" dla którego ustalono podstawowe przeznaczenie : teren zabudowy usługowej.
Budynek ogrzewany nowym piecem na eko-groszek.
Zainstalowane panele fotowoltaiczne.
Cisza i spokój.
Dom idealny zarówno na dom weselny, dom spokojnej starości, przerobienie na apartamenty jak i na kontynuację świadczeń usług turystycznych.
Istnieje możliwość pozostawienia nazwy obiektu oraz przekazania know-how firmy wraz ze stałymi klientami.
Posiadamy operat sporządzony w sierpniu 2022 przez rzeczoznawcę oraz rzuty budynku - do wglądu w biurze.
Podana cena jest ceną brutto!
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej oferty !
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
